Công Cụ Tính Toán BĐS

💡 Ngân hàng thường giới hạn tiền trả nợ ≤ 50% thu nhập và cho vay tối đa 70–80% giá trị BĐS.

💡 Benchmark TP.HCM: Net Yield 4–6%/năm. Kết hợp tăng giá 6–8%/năm → ROI tổng thể 10–14%/năm là kỳ vọng hợp lý cho căn hộ sơ cấp.

⚠️ Kết quả mang tính tham khảo. Giả định tiền thuê tăng ~5%/năm và giá BĐS tăng đều đặn. Thực tế có thể biến động.

📌 Hướng nhà tính theo hướng cửa chính. Đây là tham khảo theo Bát Trạch phong thủy truyền thống — không phải tiêu chí quyết định duy nhất khi chọn nhà.